Ипотека на вторичное жилье в ВТБ

Ипотека на вторичное жилье от ВТБ

Подавляющее количество граждан нашей страны, решивших оформить кредит на квартиру, рассматривает апартаменты в сданном новострое или строящихся высотных домах. Остальные соотечественники предпочитают взять ипотеку на покупку квартиры на вторичном рынке. Займ на такие апартаменты можно получить во множестве банков. В списке данных организаций фигурирует и финансовое учреждение ВТБ. Акцент в пользу именно вторичного жилья делается по множеству причин.

Основная — это удобное расположение в личном случае. Найти, к примеру, недорогую квартиру в центре в новом доме практически невозможно. Вторичное жилье в этом месте города стоит на порядок дешевле. Есть даже те граждане, которые считают, что построенные несколько лет назад многоквартирные дома прочнее, нежели объекты, возведенные в недавнем времени. Вне зависимости от ситуации и причин, стоит рассмотреть в подробностях, что же представляет собой ипотека на вторичное жилье в ВТБ, и какие документы необходимы для того, чтобы ее оформить.

Какие жилые объекты рассматриваются банком ВТБ, как вторичные

Каждый из нас представляет вторичное жилье по-своему. Для одних это квартира, которой не более 2-х лет, а для других — это «хрущевка», сданная в эксплуатацию в конце 60-х годов. Целесообразнее обратить внимание на то, как непосредственно ВТБ интерпретирует понятие «вторичное жилье». Под него попадают все квартиры, построенные после начала последнего десятилетия прошлого века. Жилье не должно быть аварийным, и сохранять ликвидность на рынке еще не менее 10 лет. В ином случае банк не сможет его реализовать, если заемщик не будет иметь возможности ежемесячно вносить платежи. Каждая квартира должна быть оборудована всеми коммуникациями и не иметь незаконной перепланировки.

Основные особенности специфического кредитного продукта

Среди огромного количества кредитных программ банка ВТБ, ипотека на вторичное жилье занимает далеко не первое место. Пользуется крайне малым, но стабильным спросом. Данному виду ипотеки присущи следующие особенности:

  • Займ на покупку может быть выдан максимум на 360 месяцев;
  • Стартовая сумма ипотечного займа — полмиллиона рублей, а максимальный лимит — 75 миллионов рублей;
  • На выданный займ распространяется процентная ставка в размере 13,4%. Правда говоря, о такой ставке можно говорить только в том случае, если заемщик не против покупки страхового полиса для приобретаемой недвижимости;
  • Если приобретается доля, то она должна составлять не менее 20% от общей квадратуры. Особое условие действует для жителей Ивановской и Кемеровской областей. Тут приобретаемая доля быть более 30%;
  • Заемщик должен обладать доходом, в два раза превышающим ежемесячный платеж;
  • Самостоятельно клиент вносит не менее 1/5 об общей стоимости квартиры.

Покупка залоговой недвижимости в ипотеку от ВТБ

ВТБ работает давно и за долгое время выдал кредиты огромному количеству граждан. Из них кто-то уже закрыл ипотеку, кто-то выплачивает по настоящее время, а есть и те, кто перестал это делать. Благодаря последним у банковского учреждения появилась огромная база квартир, которые были конфискованы у злостных неплательщиков. Каждому желающему ВТБ предлагает взять их в ипотеку. Чтобы придать такому предложению привлекательность, банк готов снизить процентную ставку, а также скорректировать в меньшую сторону сумму первоначального взноса.

Простое и удобное оформление ипотечного займа на вторичное жилье ВТБ

ВТБ, как впрочем, и любой другой банк, старается значительным образом упростить процесс оформления ипотеки на вторичное жилье. Свежи еще в памяти многих воспоминания о том, как еще десять лет назад на ипотеку могли рассчитывать лишь единицы. Требовалось предоставить уйму документов и не только. Сегодня все поменялось коренным образом. Нынче требуется справка с работы НДФЛ, пара документов, удостоверяющих личность, среди которых должен быть паспорт, заверенная копия трудовой книги, военный билет, а также необходимая для первоначального взноса сумма на счету.

Если кто-то может предоставить только пару документов, подтверждающих личность, то для него условия предоставления ипотеки будут менее выгодными.

Они следующие:

  • первоначальный взнос составляет практически около половины от стоимости квадратных метров;
  • стоимость квартиры должна не превышать 8 миллионов рублей;
  • ставка составляет 14,5% при страховании жилплощади. Если от страхового полиса заемщик отказывается, то автоматически ставка увеличивается на 1 процент;
  • лимитированный период кредитования имеет верхний предел 240 месяцев.

Особые условия для военнослужащих страны

Повезет тем гражданам государства, которые в настоящий момент являются военнослужащими. Для них представлены особые условия ипотеки на вторичное жилье. Правда говоря, на преференции могут рассчитывать лишь те военнослужащие, которые не менее 3-х лет находятся на службе. Условия выдачи займа на вторичное жилье в их случае следующие:

  • период кредитования ограничен 168 месяцами. Максимальный срок возможен в том случае, если военнослужащий не достиг возраста в 45 лет;
  • годовая ставка составляет 12,5%. Опять же, данная цифра будет актуально лишь для тех соотечественников, которые согласны приобрести страховой полис. В ином случае
  • годовая ставка будет пересмотрена в невыгодную для заемщика сторону;
  • заемщику на момент подачи заявки должно быть не менее 20 лет. Военнослужащие старше 45 лет получить кредит на вторичное жилье в ВТБ не могут.

Стоит ли страховать жилье в ВТБ?

Некоторое время назад в страховании вторичной недвижимости при оформлении ипотеки в ВТБ потребности не было. Сегодня она должна быть застрахована в обязательном порядке. По мнению большинства заемщиков, это делается для того, чтобы банк смог заработать больше. Ведь страховые полисы продает его дочерняя организация. На самом деле полис защищает от множества непредвиденных ситуаций со знаком «минус». Их наступление сложно назвать вероятным в момент оформления, но они могут иметь место в далеком будущем. Конечно же, заемщик может отказаться от страхования, но тогда процентная ставка для него станет больше. Вот и получается, что проще оплатить полис единожды, нежели каждый год лишаться крупной суммы.

На что придется потратиться при ипотеке на вторичное жилье от ВТБ

Прежде всего, на первоначальный взнос. Кроме этого, следует предусмотреть деньги и на следующее:

  • услуги оценки жилья. Рыночная цена, на которую ориентируется банк при вынесении решения по заявке, может быть установлена только оценщиком;
  • оплата медицинского освидетельствования. Кредитная, а также страховая организации должны быть уверены в том, что том, что состояние здоровья заемщика позволяет ему исполнять финансовые обязательства;
  • государственная пошлина за регистрацию в Росреестре.

Рассматривается заявка на ипотеку на вторичное жилье специалистами около недели. После этого потенциальному заемщику сообщается о том, может ли он рассчитывать на финансовую помощь со стороны ВТБ.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Мультикарта ВТБ
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: