Рефинансирование ипотеки в ВТБ: условия, требования, пакет документов и страхование

Рефинансирование ипотеки в ВТБ

Рефинансирование — возможность перезаключить договор на долговые обязательства под более выгодные условия.

Банковская услуга наиболее актуальна для жилищного кредитования, поскольку на ближайший год прогнозируется снижение ставок по ипотекам. ВТБ — один из лидирующих банков России, готовый предложить своим клиентам выгодные условия перекредитования, в том числе, снижение процентной ставки и изменения иных условий договора. Итак, рассмотрим как рефинансировать ипотеку ВТБ в 2018 году, какие предъявляются требования к проведению процедуры и приведем полную инструкцию действий.

Кому выгодно рефинансирование?

Заниматься вопросом рефинансирования заемщику следует в случае, если новые условия договора позволяют снизить ставку на 2 п. п. и уменьшить размер платежа. В 2018 году процент за использование ипотеки составит 9-10%, а всего несколько лет назад ставка доходила до 13-15%.

Экономически целесообразнее проводить рефинансирование с дифференцированными платежами, поскольку основная доля выплат процентов приходится на конец срока действия договора. При аннуитетных платежах первые года ежемесячные выплаты будут направляться на уплату процентов. Поэтому если с даты взятия ипотеки прошло более 50% срока действия договора, рефинансирование будет не выгодным и даже может принести убытки.

Для точного расчета денежной выгоды следует воспользоваться калькулятором рефинансирования ВТБ, который позволит точно оценить разницу между действующим условиями ипотеки и новыми.

Условия рефинансирования

Рефинансирование ипотеки ВТБ предоставляет только физическим лицам. Услуга оказывается в рублях РФ.

Основополагающие условия рефинансирования ипотеки ВТБ:

  • максимальная сумма договора — 30 млн. руб;
  • предельный срок договора — не больше 30 лет (или 20 лет при рассмотрении заявки по 2 документам);
  • размер жилищного договора не должен превышать 80% стоимости недвижимости (при принятии решения по 2 документам — до 50%);
  • процентная ставка фиксированная — от 9,55%.

Дополнительные вознаграждения и комиссии за оформление услуги не взимаются. По новому договору возможно досрочное погашение без каких-либо ограничений и применения штрафов.

Требования к заемщику

Как и при других финансовых операциях, банк ВТБ вправе отказать в предоставлении услуги рефинансирования ипотеки без объяснения причин. Для снижения возможности получить отказ, заемщик должен входить в рамки требований ВТБ:

  • возрастной ценз от 21 — 65 лет;
  • гражданство РФ;
  • оформленная постоянная регистрация в любом регионе России;
  • общая трудовая деятельность — не менее 1 года.

При предоставлении документов платежеспособности клиента банк принимает справки как по форме 2 –НДФЛ, так и на банковском бланке. Учет дохода может производиться совместно с основного места работы и работы по совместительству. При желании, учитывается совместный доход до 4 созаемщиков.

Пакет документов

Для возможности перекредитования в ВТБ, заемщик обязан подготовить пакет документов. Он включает в себя:

  • паспорт РФ;
  • СНИЛС;
  • военный билет (для мужского населения до 27 лет);
  • документ о величине дохода (обладателям зарплатных карт ВТБ данные справки не предоставляются);
  • справка по рефинансируемой ипотеке (в ней указываются остаток задолженности, отсутствие просрочек и своевременность внесения платежей).

При необходимости банк вправе потребовать дополнительные документы для рефинансирования ипотеки ВТБ, поэтому перед оформлением заявки желательна консультация сотрудника.

Пошаговая инструкция

Для подачи заявки на рефинансирование можно обратиться как непосредственно в ипотечный центр ВТБ, так и оставить на сайте банка онлайн-заявку.

Итак, алгоритм действий включает 4 шага:

  1. Составить заявку.
  2. Предоставить документы сотруднику банка.
  3. Ожидать решения финансовой структуры (до 5 рабочих дней, а по программе «Победа над формальностями» до 24 ч.)
  4. Оформить услугу по рефинансированию.

Если клиенту необходима консультация по условиям и требованиям услуги рефинансирования, он может позвонить в службу помощи банка или заказать обратный звонок.

Страхование при проведении рефинансирования ипотеки

Страхование недвижимого имущества — обязательное условие перекредитования в ВТБ. При желании заемщика можно заключить договор страхования жизни и потери работы. Если у клиента есть полис от предыдущей ипотеки в компании-партнере ВТБ, то его можно просто переоформить.

Достоинства и недостатки рефинансирования в ВТБ

Главное преимущество программы рефинансирования — возможность снизить долговую нагрузку заемщика. При снижении процентной ставки и/или увеличения срока договора итоговая выплата по жилищному кредиту значительно сокращается.  При оформлении услуги не требуется согласие финансовой структуры, первично выдавшего ипотеку. К недостаткам рефинансирования можно отнести ограничения по максимальной сумме, присутствия возрастных рамок заемщика и заключение договора только в рублях РФ.

Несмотря на незначительные минусы услуги, рефинансирование дает гражданам возможность уменьшить финансовую нагрузку на личный бюджет, не испортить кредитное досье и сохранить за собой приобретенное жилье.

Инфографика

Возникали ли у Вас затруднения при сборе документов для рефинансирования ипотеки?

В сборе документов на рефинансирование ипотеки нет ничего сложного, и затруднений у большинства желающих не возникает.

Возникали ли у Вас сложности при заполнении заявки на рефинансирование?

Заявка на рефинансирование не представляет из себя ничего сложного, и в случае ее заполнения в отделении банка Вам всегда поможет кредитный менеджер консультант.

Предлагали ли Вам услугу страхования недвижимости, при заполнении заявки на рефинансирование?

Иногда при оформлении рефинансирования ипотечного кредитования менеджеры банка предлагают услугу страхования недвижимости, стоит заметить что данная услуга не является обязательной и от нее можно отказаться.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Мультикарта ВТБ
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: