Как приобрести залоговое имущество ВТБ

Залоговое имущество ВТБ

Одним из направлений деятельности банков является работа с имуществом, которое было оставлено в залог. Если заемщик не исполняет свои обязательства, оно подлежит реализации.

Как юридическое, так и физическое лицо может купить недвижимость, автомобиль или другой объект по цене ниже рыночной. Банк ВТБ разработал программу «Витрина залогового имущества», в рамках которой происходит его реализация на аукционах.

Перечень объектов реализации

В большинстве случаев в продаже предлагается собственность, конфискованная судебными приставами у должников банка. Разумеется, изъятие происходит в строгом соответствии с законодательством. По окончании процедуры имущество переходит в собственность ВТБ и остается в ней до момента продажи. По желанию покупателя банк предоставляет документы, подтверждающие юридическую чистоту объекта.

Перечень представленных на сайте ВТБ объектов включает в себя следующее имущество:

  • Жилые помещения: дома, квартиры, комнаты, доли, домовладения, земельные участки для ИЖС.
  • Помещения коммерческого назначения. Это гаражи, производственные здания и складские помещения, мобильные офисы, точки продажи товара в розницу и многое другое.
  • Легковые автомобили и другие транспортные средства: грузовые машины,прицепы, спецтехника. Они могут быть как новыми, так и подержанными или получившими повреждения, например, после аварии.
  • Морские и речные суда, авиационный транспорт.
  • Промышленное оборудование. Здесь можно найти станки, производственные линии, кассы, автоматы и другие технические средства, необходимые предпринимателям для ведения бизнеса.

Покупателям предоставляется возможность приобрести все это в кредит. Сумма первого взноса составляет 20%, ставка по кредиту – от 15,95% годовых.

Способы покупки лота

Купить предмет залога можно двумя способами:

  • В Москве при личном присутствии покупателя.
  • Дистанционно на Единой торговой площадке.

Среди клиентов наиболее популярен второй вариант. Чтобы купить залоговое имущество ВТБ, нужно выбрать подходящий объект на сайте банка и там же оставить заявку. Для участия в торгах необходимо положить на банковский счет минимум 10% стоимости лота. Для финансовой организации это гарантия, обеспечивающая последующий выкуп. Если покупатель подобрал несколько вариантов, залог должен быть внесен за каждый из них.

Еще одно требование – наличие электронной подписи и аккредитация участника на площадке. Ее прохождение занимает несколько дней, но за дополнительную плату можно заргистрироваться в течение трех часов.

Когда начинаются торги, участники делают ставки на сайте, увеличивая цену лота на размер минимального шага.

Бывает, что банк ВТБ не выставляет имущество на аукцион, а продает напрямую на сайте. Такое часто бывает с низколиквидными объектами. Чтобы их купить, надо выполнить следующие действия:

  1. Подобрать нужный вариант.
  2. Открыть подробный обзор.
  3. Выбрать вкладку «Прямая продажа» или связаться с владельцем жилья по указанному телефону.

Для прямой покупки объекта на счете должна быть сумма, достаточная для его полной оплаты. Если средств не хватает, можно взять кредит, лимит которого равен 150 млн.руб. Физические лица для таких целей пользуются обычными кредитными программами, где нет требований к величине минимального взноса.

Действия после покупки залогового имущества

Если покупатель выиграл аукцион, нужно выкупить лот за счет собственных средств или оформить банковский кредит. Способ оплаты указывается в момент подачи заявки. По втором случае заемщик проходит стандартную проверку в банке, по результатам которой принимается решение о возможности кредитования.
Когда оплата произведена, подписывается договор купли-продажи и имущество переходит в собственность покупателя. Если объект приобретен в кредит, он снова оформляется в залог до момента полной оплаты. Поскольку имущество заложено, право распоряжения им будет ограничено по закону.

Продажа транспорта в лизинг ВТБ

Если нужной суммы у покупателя нет, в банке существует услуга приобретения машин в лизинг. Ее предоставлением занимается дочерняя компания «ВТБ Лизинг». Клиентам предоставляется широкий ассортимент выбор залоговых авто и транспорта, возвращенного из лизинга. Часто аренда легковых автомобилей, сельскохозяйственных машин и грузовиков с последующим выкупом оказывается удобнее, чем их покупка на аукционе.

Что такое льготная ипотека ВТБ

При покупке жилья в банке ВТБ покупатель может воспользоваться такой программой, как ипотека на льготных условиях. Предмет залога часто продается по цене ниже рыночной, к тому же покупателю предоставляют услугу ипотечного кредитования.

Самая большая сумма кредита составляет 60 000 000 рублей. При условии оформлении полиса годовая ставка равняется 10%, но придется внести двадцатипроцентный первоначальный взнос. Срок кредитования может быть до 30 лет.

Комиссии за такую услугу не предусмотрены, и иногда это единственная возможность для людей купить жилье своей мечты. Допустимый возраст заемщика – от 21 до 75 лет. Человек не обязательно должен быть прописан в регионе, где зарегистрирована недвижимость, но необходимо предоставить справку о зарплате по форме банка или 2-НДФЛ. Заработок должен быть официальным, при этом его размер должен превышать размер ежемесячного платежа минимум в два раза.

Преимущества покупки залоговых объектов ВТБ

Процедура приобретения имущества, находящегося в собственности банка, не представляет собой ничего сложного. Такая покупка имеет несколько плюсов:

  • Банк устанавливает рыночную стоимость своих лотов, но у покупателей есть возможность ее снизить.
  • Нет необходимости в оценке, подготовке справок и других дополнительных документов.
  • Не нужно тратить время и средства на анализ юридической чистоты объекта. Каждый объект тщательно проверен банком, и покупатель получает корректный пакет документов.

Несмотря на то, что выбор недвижимости и транспорта в рамках программы «Витрина ВТБ» гораздо ниже, чем на рынке, у нее есть большой плюс. Если отслеживать предложения, которые появляются на сайте банка, можно купить жилье, автомобиль или земельный участок по очень выгодной цене.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Мультикарта ВТБ
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: